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深超总这个工程开工！

近日，深圳湾超级总部基地B塔项目桩基工程开工仪式在项目现场举行。深圳湾超级总部基地指挥部、业主安居建业投资运营有限公司、代建单位万科集团南方区域公司、施工方中国建筑第四工程局有限公司及监理方上海市建设工程监理咨询有限公司近百人出席开工仪式。

深圳湾超级总部基地是深圳重点开发建设片区之一，将成为总部企业和科技企业聚集地，规划用地面积约1.17平方公里，目前已吸引一批世界500强及创新科技企业总部入驻，包括招商银行、万科、中国电子、中信证券、中兴通讯、恒力、深圳地铁、欧加（OPPO）、碳云智能、天音通信、神州数码等。

公开信息显示，该项目原为深圳恒大总部建设用地，宗地号为T208-0054。该项目于2022年11月26日由深圳市安和一号房地产开发有限公司以底价约75.43亿元竞得。工商资料显示，该公司由深圳安稳房地产开发有限公司100%持股，大股东兴业国际信托间接持股约97%，深圳安居建业、深圳前海基础设施投资基金分别持有其余2%和1%股份。

深圳湾超级总部B塔项目位于深超总核心区域，是超总基地超高层地标建筑之一，也是深圳市政府的重点关注项目。项目对标国际，以湾区国际科技金融中心为定位，打造粤港澳大湾区超级塔标杆，建成后，将与A塔、C塔等多座超高层、高层建筑共同构建世界级滨海城市的天际线。特别值得一提的是，超总B塔作为深圳代表性纾困项目，充分体现了“国资身份+市场化运作”叠加优势，项目如期开工对促进深圳房地产行业平稳发展具有重要的经济效益和社会效益。

深圳湾超级总部基地效果图

据施工方中建四局南方分局局长严静介绍，该工程具有最深、超近、超硬三个特点。首先，该工程开挖深度达42.35米，是目前国内房屋建筑工程中在基坑深度最深的基坑内组织桩基施工，刷新了中国民用建筑基坑最深记录。其次，项目北侧紧靠深圳地铁11号线和9号线，其中，地下室外墙距地铁11号线右线隧道结构外边线仅4.4米的超近距离，极大地增加施工及结构防护难度。第三，该工程开孔就是花岗岩，其取芯岩石单轴极限抗压强度达136MPa，为此，需采用履带-700型反循环钻机施工，施工面临巨大挑战。